同一宗房地产，无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一

1、如果为房地产买卖．抵押目的评估有租约限制的房地产价值，可以不考虑租赁合同约定

如果为房地产买卖．抵押目的评估有租约限制的房地产价值，可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。（）A正确B错误

2、采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取()作为估价依据。

采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取()作为估价依据。A类似土地的客观纯收益B类似土地的实际纯收益C类似土地的最高纯收益D类似土地的最低纯收益

3、为房屋征收目的进行估价，不需要考虑房屋租赁的影响，应视为无租约限制的房地产来

为房屋征收目的进行估价，不需要考虑房屋租赁的影响，应视为无租约限制的房地产来估价。（）A正确B错误

4、该宗房地产的再次抵押价值为（ ）。

该宗房地产的再次抵押价值为（ ）。A首次抵押时的价值-首次抵押贷款余额B再次抵押时的价值-首次抵押贷款余额C再次抵押时的价值-已抵押贷款额/贷款成数D再次抵押时的价值-已抵押...

5、用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取()净收益作为评价

用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取()净收益作为评价依据。AA、类似房地产的客观BB、类似房地产的实际CC、类似房地产的最高DD、类似房地产的最低

6、同一宗房地产在不同的时间会有不同的价值。

同一宗房地产在不同的时间会有不同的价值。A正确B错误