某企业2017年3月5日购置一处生产车间，建筑面积4000平方米，总占地面积10000平方米，宗地容积率0．4，当月交付使用。会计固定资产账面记录房产原值3000万元，无形资产账面记载购置该车间支付的土地使用权金额1000万元，当地计算房产余值的减除比例为20％，城镇土地使用税每平方米年税额3元。则该企业2017年度上述车间及所占用土地应缴纳的房产税与城镇土地使用税合计为（）万元。
- A23.85
- B29.61
- C31.05
- D39.48
问题
某企业2017年3月5日购置一处生产车间，建筑面积4000平方米，总占地面积
参考解析：
支付土地价款1000万元，受让的土地面积10000平方米，那么每平米地价为0．1万元。宗地容积率0．4，小于0．5，按建筑面积的2倍计算地价，即面积为：4000×2，计入房产的地价为：4000×2×0．1。3月份购置投入使用，自次月即4月份开始计算房产税。全年应纳房产税=（4000×2×0．1地价+3000房产原值）×（1-20％）×1．2％×9／12=27．36（万元）；全年应纳城镇土地使用税=10000×3×9／12=22500元=2．25万元；应缴纳的房产税与城镇土地使用税合计=27．36+2．25=29．61（万元）。
分类：房产税法、契税法和土地增值税法题库