某商业用房地产，按照国家的规定其土地使用权最高使用年限为40年，现该房屋拟出租，出租期l0年，按租赁双方合同规定，前5年租金是以第一年租金8万元为基础，每年比上年递增2％，后5年按每年15万元固定不变。假定资本化率为l0％，该房地产l0年租期内的收益现值为多少？
相关推荐
-
1、《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行发放土地储备贷款时，应对（）
《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行发放土地储备贷款时，应对（）进行调查分析。A土地的性质、权属关系B测绘情况C土地契约限制D在城市整体综合规划中的用途与预...
-
2、按照《城市房地产管理法》规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工
按照《城市房地产管理法》规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以( )。A征收相当于...
-
按照国家有关规定认定的闲置土地，属于投资性房地产。A正确B错误
-
4、《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行发放土地储备贷款时，应对土地
《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行发放土地储备贷款时，应对土地的整体情况调查分析，包括（）A土地的性质和权属关系B测绘情况和土地契约限制C是否为政府部门垄...
-
5、某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000m商业用地40年期的国有土地
某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000m商业用地40年期的国有土地使用权。2007年2月，开发完成工程进度的90%，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁...
-
6、按照国家有关规定认定的闲置的土地使用权不属于投资性房地产。（）
按照国家有关规定认定的闲置的土地使用权不属于投资性房地产。（）A正确B错误