估价对象为一套建筑面积90㎡的封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为3m2。选取的某可比实例为一套建筑面积95m2的未封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为4m2,成交价格为90万元。若该阳台封闭,则成交价格可达到92万元。以该可比实例为基础估算估价对象的市场价格为()万元。【2011年真题】
- A83.51
- B85.26
- C85.36
- D87.16
估价对象为一套建筑面积90㎡的封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为3m2。选取的某可比实例为一套建筑面积95m2的未封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为4m2,成交价格为90万元。若该阳台封闭,则成交价格可达到92万元。以该可比实例为基础估算估价对象的市场价格为()万元。【2011年真题】
未封闭建筑面积为95平米,阳台4平米,封闭后增加2平米建筑面积,总建筑面积为97平米,成交价格是92万元;估价对象90平米。以该可比实例为基础估算估价对象的市场价格=90×92/97=85.36
1、套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按
套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。()A正确B错误
2、如果估价对象为一宗土地,选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积保持一定差
如果估价对象为一宗土地,选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积保持一定差距。A正确B错误
不封闭式阳台()计算建筑面积。AA、一般不用BB、按净面积CC、按其水平投影面积的一半DD、按其围护结构外围水平投影面积
不封闭的阳台、挑廊怎样计算面积?
5、4~6 估价对象为一出租写字楼,土地总面积6800m2,建筑总面积56000
4~6 估价对象为一出租写字楼,土地总面积6800m2,建筑总面积56000m2,建筑物结构为钢筋混凝土结构,地上36层,地下2层,土地使用权年限为50年,从1999年9月30日取得土地时起计...
建筑物外有围护结构封闭的阳台,按其()计算建筑面积。A水平面积B围护结构外围水平面积的一半C水平投影面积D围护结构外围水平投影面积