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某旅馆有150间客房,平均每个客房每天收费220元,年平均空房率为30%,平


某旅馆有150间客房,平均每个客房每天收费220元,年平均空房率为30%,平均每月运营费用25万元,当地同档次旅馆一间客房日房费平均为210元,年平均空房率为20%,正常营业每月总费用占每月总收入的30%,该类房地产的资本化率为10%,试测算该旅馆的价值。

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分类:第七章收益法及其运用题库,房地产估价理论与方法题库
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