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编制甲公司2015年收取租金和计提折旧的会计分录


编制甲公司2015年收取租金和计提折旧的会计分录

甲房地产公司(以下简称甲公司)于2014年12月31日将一建筑物对外出租,租期为3年,每年12月31日收取租金180万元。出租时,该建筑物的成本为2800万元,已计提折旧700万元(已经使用5年,每年计提折旧140万元,与税法规定一致)。该公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,原预计使用年限为20年,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,预计无残值。2015年12月31日该建筑物的公允价值为2400万元。2016年1月1日,甲公司所在地的房地产交易市场逐渐活跃和成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项出租的建筑物从成本模式转换为公允价值模式计量。2016年1月1日该建筑物的公允价值为2400万元。甲公司适用的所得税税率为25%,按净利润的10%提取盈余公积。要求:  (1)编制甲公司2014年将固定资产转为出租时的会计分录。(2)编制甲公司2015年收取租金和计提折旧的会计分录。(3)编制甲公司2016年1月1日建筑物从成本模式转换为公允价值模式计量的账务处理。(答案中的金额单位用万元表示)
参考答案
参考解析:

2015年12月31日借:银行存款                   180   贷:其他业务收入                 180借:其他业务成本            140(2800/20)   贷:投资性房地产累计折旧             140

分类:中级会计实务,会计中级职称,会计考试
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