某可比实例的实物状况比估价对象优9%，则其实物状况修正系数为（ ）。

1、可比实例的房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是估价时点所

可比实例的房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是估价时点所对应或反映的房地产状况。（）A正确B错误

2、某可比实例实际成交价格为3400元/m2以估价对象为100可比实例交易情况分

某可比实例实际成交价格为3400元/m2以估价对象为100可比实例交易情况分值为102房地产状况因素分值为98则估价对象的比准价格为()元/m2。A3401.36B3398.64C3538.78D3266.67

3、进行房地产状况调整，是将在估价对象房地产状况下的价格，调整为可比实例在其房地

进行房地产状况调整，是将在估价对象房地产状况下的价格，调整为可比实例在其房地产状况下的价格。（）A正确B错误

4、进行房地产状况修正，是将可比实例在其房地产状况下的价格调整为在估价对象的房地

进行房地产状况修正，是将可比实例在其房地产状况下的价格调整为在估价对象的房地产状况下的价格。（）A正确B错误

5、某可比实例的实物状况比估价对象优9%，则其实物状况修正系数为（）。

某可比实例的实物状况比估价对象优9%，则其实物状况修正系数为（）。A0.91B0.92C1.09D1.10

6、进行实物状况修正，是将可比实例房地产在其（）的价格调整为在估价对象房地产实物

进行实物状况修正，是将可比实例房地产在其（）的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。A区位状况下B实物状况下C权益状况下D房地产市场状况下