（）是收益还原法和剩余法估价的基础。

1、采用剩余法估价时，计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中

采用剩余法估价时，计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（）。A开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费B地价款、开发建筑费、专业...

2、采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是（）。

采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是（）。A计算建筑密度B估算土地开发费用C估算建筑成本D确定土地最佳利用方式

3、收益期限应在估价对象房地产（）的基础上，结合房地产剩余经济寿命来确定。

收益期限应在估价对象房地产（）的基础上，结合房地产剩余经济寿命来确定。A自然寿命B合同约定C净运营费用D法律规定

4、()是收益还原法和剩余法估价的基础。

()是收益还原法和剩余法估价的基础。AA．替代原则BB．贡献原则CC．预期收益原则DD．报酬递增递减原则

5、采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取()作为估价依据。

采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取()作为估价依据。A类似土地的客观纯收益B类似土地的实际纯收益C类似土地的最高纯收益D类似土地的最低纯收益

6、剩余法是根据（）来估算土地价格的一种估价方法。

剩余法是根据（）来估算土地价格的一种估价方法。A房地产开发预期总价格与总支出的差额B房地产开发的总收益C房地产的年租收入D房地产的建造总成本和总利润