估价时点应与( )的日期相一致。
- A签订估价合同
- B开始估价作业
- C完成估价报告
- D估价结果所属
估价时点应与( )的日期相一致。
估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。
( )的成交日期应与估价时点接近。A可比实例B要约案例C指数实例D加权实例
2、明确估价时点是明确所要评估的价值是在哪个具体日期的价值,应根据估价用途来确定
明确估价时点是明确所要评估的价值是在哪个具体日期的价值,应根据估价用途来确定。()A正确B错误
3、在基准地价修正法中进行交易日期调整,是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准
在基准地价修正法中进行交易日期调整,是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值。()A正确B错误
4、如果成交日期与估价时点不同,房地产市场状况可能发生了变化,价格就有可能不同。
如果成交日期与估价时点不同,房地产市场状况可能发生了变化,价格就有可能不同。()A正确B错误
5、交易实例的成交日期与估价时点相隔2年以上的不宜采用,因为难以进行市场状况修正
交易实例的成交日期与估价时点相隔2年以上的不宜采用,因为难以进行市场状况修正,即使修正也可能出现大的偏差。()A正确B错误
6、在可比实例的成交日期至估价时点期间,无论房地产价格为上涨、下跌或平稳发展,都
在可比实例的成交日期至估价时点期间,无论房地产价格为上涨、下跌或平稳发展,都必须进行交易日期调整。()A正确B错误