下列关于房地产投资分析中成本的表述中，正确的是（ ）。
- A与财务报表中的成本完全不一样
- B应根据实际发生费用记录来确定
- C与财务报表中的成本一样
- D是对项目未来将要发生的费用的预测和估算
问题
下列关于房地产投资分析中成本的表述中，正确的是（ ）。
参考解析：
投资分析中使用的成本概念与企业财务会计中使用的成本概念不完全相同。财务会计中的成本是对生产经营活动中实际发生费用的记录，各种影响因素的作用是确定的，所得到的成本数据是唯一的，而投资分析中使用的成本有许多是对拟实施项目未来将要发生的费用的预测和估算，各种影响因素的作用是不确定的，不同的实施方案会有不同的成本数据。
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