使用收益法评估，要求房地产的（）。

1、论述房地产评估收益法的优缺点。

论述房地产评估收益法的优缺点。

2、下列房地产中可用收益法评估的是（）。

下列房地产中可用收益法评估的是（）。A住宅B写字楼C商店D旅馆

3、使用收益法评估房地产价值时，关于净收益的正确理解是（）。

使用收益法评估房地产价值时，关于净收益的正确理解是（）。A带租约的房地产，租约期内净收益可按租约租金计算B带租约的房地产，租约期外净收益应使用市场平均租金计算C使用营业...

4、运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观

运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（ ）。A合法原则B最高最佳使用原则C...

5、使用收益法评估房地产价值时，关于收益期限的正确理解是（）。

使用收益法评估房地产价值时，关于收益期限的正确理解是（）。A单独评估土地价值，应根据土地剩余使用年限确定可收益年限B房地合一的评估对象，建筑物剩余经济寿命大于土地剩余...

6、下列关于房地产评估收益法中收益额的说法正确的有（）。

下列关于房地产评估收益法中收益额的说法正确的有（）。A房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益B净收益不应该是实际净收益，而应该是客...