在收益还原法中，()可作为评估地价的依据。

1、基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地

基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。()A正确B错误

2、利用收益还原法求算地价时，下列（）不是总收益产生的形式。

利用收益还原法求算地价时，下列（）不是总收益产生的形式。A土地租金B房屋租金C房地出租的租金D企业经营收益

3、实际收益是在现状下实际取得的收益，可以直接用于评估，作为评估的依据。（）

实际收益是在现状下实际取得的收益，可以直接用于评估，作为评估的依据。（）A正确B错误

4、运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原利率应当相等。（）

运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原利率应当相等。（）A正确B错误

5、用收益还原法估算地价时，是在未来每年预期（）的基础上计算的。

用收益还原法估算地价时，是在未来每年预期（）的基础上计算的。A总费用B纯收益与总费用之和C总收益D纯收益

6、采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取()作为估价依据。

采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取()作为估价依据。A类似土地的客观纯收益B类似土地的实际纯收益C类似土地的最高纯收益D类似土地的最低纯收益