收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。()

1、某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17、18、19万元

某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17、18、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右，如果资本化率为9 %，则该房地产的收益价格为（ ）万元。A195B210C213D217

2、某房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益年限可视为无限年，该类房地产的报酬

某房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益年限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为()万元。A80B90C100D110

3、某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17万元、18万元、

某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17万元、18万元、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右，如果资本化率为9％，则该房地产的收益价格为（）...

4、房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为（）。

房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为（）。A折现率B报酬率C投资收益率D资本化率

5、由于房地产的寿命长久，占用收益性房地产不仅现在能获得收益，而且能期望在未来持

由于房地产的寿命长久，占用收益性房地产不仅现在能获得收益，而且能期望在未来持续获得收益。（）A正确B错误

6、某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报

某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。A78B79C80D81