某宗房地产采用市场法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应

1、收益乘数是采用市场提取法，从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关

收益乘数是采用市场提取法，从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得，收益乘数具体有（）。A净收益乘数B毛租金乘数C净租金乘数D潜在毛收入乘数E有效毛收入乘数

2、待估对象为一新开发土地，因无收益记录和市场参照物，故采用成本逼近法进行评估，

待估对象为一新开发土地，因无收益记录和市场参照物，故采用成本逼近法进行评估，有关数据资料如下：拆迁补偿、安置费5万元／亩，其他费用（含税费）3万元／亩，开发费用1．5亿...

3、某宗房地产若采用市场比较法估价得出了四个估价结果：即1280元/m2，122

某宗房地产若采用市场比较法估价得出了四个估价结果：即1280元/m2，1220元/m2，1240元/m2，1230元/m2，现决定采用中位数，则其估价结果为（ ）元/m2。A1230B1235C1240D1242.5

4、对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产，也应进行实地查勘。

对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产，也应进行实地查勘。（）A正确B错误

5、在进行机器设备评估时，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市场法。

在进行机器设备评估时，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市场法。A正确B错误

6、房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外，还有（）。

房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外，还有（）。A假设开发法B长期趋势法C路线价法D基准地价修正法