某市房地产开发企业开发一幢写字楼，已知为开发该写字楼取得土地使用权支付地价款和相关税费共计1800万元，发生房地产开发成本1200万元，销售费用780万元，管理费用820万元，财务费用650万元（其中含利息费用300万元，但不能提供金融机构贷款证明）；该写字楼竣工验收后，将总建筑面积的1/3对外销售，签订销售合同，取得销售收入3000万元；将总建筑面积的1/3对外出租，当年取得租金收入100万元；剩余1/3的建筑面积企业留作自己使用。已知当地省级人民政府规定，房地产开发费用扣除比例为10%。该企业应纳土地增值税（）万元。
（1）可以扣除的取得土地使用权所支付的金额=1800×1／3=600（万元）；（2）可以扣除的房地产开发成本=1200×1／3=400（万元）；（3）可以扣除的房地产开发费用=（600+400）×10%=100（万元）；（4）可以扣除的相关税金=3000×5%×（1+7%+3%）=165（万元）；（5）其他扣除项目金额=（600+400）×20%=200（万元）；（6）可以扣除的项目金额合计=600+400+100+165+200=1465（万元）；（7）增值额=3000-1465=1535（万元）；（8）增值率=1535÷1465×100%=104.78%，适用税率50%、速算扣除系数15%；（9）该企业应纳土地增值税=1535×50%-1465×15%=547.75（万元）。
1、某市房地产开发企业开发一栋写字楼并全部出售，取得销售收入100000万元。开
某市房地产开发企业开发一栋写字楼并全部出售，取得销售收入100000万元。开发此栋写字楼支付地价款和相关的过户手续费2000万元，发生土地拆迁补偿费300万元、“三通一平”费400...
2、某市甲房地产开发公司2013年委托施工企业开发建造的某写字楼项目的相关资料如
某市甲房地产开发公司2013年委托施工企业开发建造的某写字楼项目的相关资料如下：（1）取得土地使用权所支付的金额为5000万元；（2）写字楼开发成本为3000万元；（3）财务费用中...
3、某市甲房地产开发公司2013年委托施工企业开发建造的某写字楼项目的相关资料如
某市甲房地产开发公司2013年委托施工企业开发建造的某写字楼项目的相关资料如下：（1）取得土地使用权所支付的金额为5000万元；（2）写字楼开发成本为3000万元；（3）财务费用中...
4、某房地产开发商计划建设一幢高档写字楼项目，拟采用施工总承包模式，则这种方式对
某房地产开发商计划建设一幢高档写字楼项目，拟采用施工总承包模式，则这种方式对开发商在费用控制方面的影响是( )。A在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早...
5、某房地产开发公司（增值税一般纳税人）2017年5月出售一幢自建写字楼，开具
某房地产开发公司（增值税一般纳税人）2017年5月出售一幢自建写字楼，开具增值税专用发票取得不合税销售收入8000万元。建造开发该写字楼有关支出如下：（1）取得土地使用权支付...
6、计算题：某房地产开发公司出售一幢写字楼，收入总额为10000万元。开发该写字
计算题：某房地产开发公司出售一幢写字楼，收入总额为10000万元。开发该写字楼有关支出为：支付地价款及各种费用1000万元；房地产开发成本3000万元；财务费用中的利息支出为500...