对房屋建筑的估价应考虑其( )。

参考答案

参考解析：

对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素。

分类：公司信贷,银行从业资格证,资格考试

对房地产估价来说，所采用的耐用年限应综合考虑建筑物的自然耐用年限和经济耐用年限。()A正确B错误

城市房屋拆迁估价是评估被拆迁房屋的公开房地产市场价值，应当考虑房屋租赁、查封等影响。（）A正确B错误

新开发的土地和新建的房地产采用成本法估价一般不扣除折旧，但应考虑其工程质量、规划设计、周围环境、房地产市场状况等方面对价格的影响而予以适当的增减价调整。例如，运用成...

为房屋征收目的进行估价，不需要考虑房屋租赁的影响，应视为无租约限制的房地产来估价。（）A正确B错误

如果是为了房屋征收目的而估价，则不考虑房屋租赁因素的影响，应（）。A视为无租约限制的房地产来估价B视房地产的具体情况来估价C考虑房屋租赁者的意见D视其租约租金与市场租金...

对具有市场流动性的建筑物，其估价的原理是以（）为基础的。A重置价格扣除折旧B建筑物的折旧C重置成本D比较案例的价格

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