某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营

1、某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额

某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现...

2、某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款20

某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为2...

3、某写字楼单元的购买价格为50万元，其中投资者投入的权益资本为20万元，另外3

某写字楼单元的购买价格为50万元，其中投资者投入的权益资本为20万元，另外30万元为年利率的7.5%、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款。建筑物的价值为40万元，按有关规定可以2...

4、某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率1

某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的偿债备付率为（ ）。（有修改）A0.18B0.12C 3.39D5.00

5、购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后下一年开始有租金收入，

购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后下一年开始有租金收入，年净租金收入为20万元，现金收支均发生在年初。目标收益率为10％，则该项目的动态投资回收期（）。...

6、假设某项目年净经营收益为60万元，年经营成本为20万元，该项目投资的资本价格

假设某项目年净经营收益为60万元，年经营成本为20万元，该项目投资的资本价格为750万元，则该项目的年投资收益率为（）。A10.7%B8.0%C5.3%D2.7%