某商业房地产,在取得40年土地使用权后当年开始建造,建造期3年,建筑物经济寿命60年,约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物,土地使用权出让合同约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物。则该商业房地产的折旧年限是()年。
- A37
- B40
- C60
- D63
某商业房地产,在取得40年土地使用权后当年开始建造,建造期3年,建筑物经济寿命60年,约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物,土地使用权出让合同约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物。则该商业房地产的折旧年限是()年。
对于约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物的,应按照建筑物经济寿命减去其晚于土地使用期限的那部分寿命后的寿命计算建筑物折旧。(60+3-40)年=23年,(60-23)年=37年。
1、甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权,在开发过程中,以作
甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权,在开发过程中,以作价补偿方式组织了征收,并通过工程总承包招标方式组织建设活动,由于开发资金短缺,公司决定进行...
2、某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000m商业用地40年期的国有土地
某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000m商业用地40年期的国有土地使用权。2007年2月,开发完成工程进度的90%,在取得房地产预售许可证后,开发商与某超市签订了为期5年的租赁...
3、某商业大楼于1999年取得土地使用权,按照国有土地使用权最高年限使用土地,2
某商业大楼于1999年取得土地使用权,按照国有土地使用权最高年限使用土地,2009年原土地使用者将该商业大楼转让,受让人获得的使用年限是()。A30年B40年C50年D60年
4、甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权,在开发过程中,以作
甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权,在开发过程中,以作价补偿方式组织了征收,并通过工程总承包招标方式组织建设活动,由于开发资金短缺,公司决定进行...
5、某房地产公司通过拍卖方式取得了一块商业地块进行开发。其取得土地的方式及权属性
某房地产公司通过拍卖方式取得了一块商业地块进行开发。其取得土地的方式及权属性质是( )。A以划拨方式取得土地所有权 B以划拨方式取得土地使用权 C以出让方式取得土地所有...
6、某商业用房地产,按照国家的规定其土地使用权最高使用年限为40年,现该房屋拟出
某商业用房地产,按照国家的规定其土地使用权最高使用年限为40年,现该房屋拟出租,出租期l0年,按租赁双方合同规定,前5年租金是以第一年租金8万元为基础,每年比上年递增2%,...