收益资本化

1、收益的资本化

收益的资本化

2、某宗房地产预计其未来年净收益为100万元，收益年限为35年，资本化率为10%

某宗房地产预计其未来年净收益为100万元，收益年限为35年，资本化率为10%。该宗房地产的价值为（）万元。A964.4B977.9C1000.0D3500.0

3、在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下，资本化率（）。

在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下，资本化率（）。A等于报酬率B大于报酬率C小于报酬率D无法知道

4、建筑物净收益=（ ）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。

建筑物净收益=（ ）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。A建筑物重置价B建筑物现值C土地价格D房地产价格

5、当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为（）.

当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为（）.A实收资本现值B所有者权益现值C资产总额现值D投资资本现值

6、收益资本化发挥作用的领域有（）。

收益资本化发挥作用的领域有（）。AA、土地买卖与长期租用BB、衡量人力资本的价值CC、有价证券价格的形成DD、商品定价EE、确定汇率水平