收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的方法，它涉及有

1、通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的资产评

通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的资产评估方法是（）。A现值折旧法B收益现值法C预算现值法D资产预测

2、直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适

直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。（）A正确B错误

3、被评估企业未来前5年预期收益现值之和为1500万元，折现率及资本化率同为10

被评估企业未来前5年预期收益现值之和为1500万元，折现率及资本化率同为10%，企业将一直持续经营下去。按年金法计算企业的整体价值最有可能的是（）万元。A4000B3957C3950D3967

4、通过分析被评估资产的相关收入和成本费用，将未来收益折现或资本化为估算价值的评

通过分析被评估资产的相关收入和成本费用，将未来收益折现或资本化为估算价值的评估方法是（）A成本法B市场法C收益法D折现法

5、从物业价值是从物业预期未来收益的现值之和的角度来看，由于物业价值与折现率(

从物业价值是从物业预期未来收益的现值之和的角度来看，由于物业价值与折现率( )相关，而折现率与利率( )相关，所以利率升降会使物业价格( )。A负 负 上升或下降B正 正 ...

6、收益法是根据将利求本的思路，采用本金化和折现的方法来判断资产价值的评估方法。

收益法是根据将利求本的思路，采用本金化和折现的方法来判断资产价值的评估方法。A正确B错误