某大型的商贸中心，实际经过年数为20年，该建筑物的维修养护状况较差，也没有进

1、某经过年数为25年的零售中心，其内部进行了重新装修，而且该建筑物的维修养护较

某经过年数为25年的零售中心，其内部进行了重新装修，而且该建筑物的维修养护较好，那么该建筑物的有效年龄（）。A等于25年B小于25年C大于25年D可能等于也可能大于25年

2、某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察和产权核查，该建筑物的剩余经

某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察和产权核查，该建筑物的剩余经济寿命为40年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的年折旧率为（）。A2%B1.98%C2.5%D2.45%

3、某经过年数为23年的零售中心，其内部进行了重新装修，而且该建筑物的维修养护较

某经过年数为23年的零售中心，其内部进行了重新装修，而且该建筑物的维修养护较好，那么该建筑物的有效年龄（）。A等于23年B小于23年C大于23年D可能等于也可能大于23年

4、建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数，它们之间关系为（）.

建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数，它们之间关系为（）.A有效经过年数等于实际经过年数B有效经过年数短于实际经过年数C有效经过年数长于实际经过年数D有效经过年数...

5、某建筑物实际经过年数为lO年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维

某建筑物实际经过年数为lO年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年...

6、某建筑物的重置价格为150万元，经济寿命为40年，有效经过年数为10年。其中

某建筑物的重置价格为150万元，经济寿命为40年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元；装饰装修的重置价格为20万元，平均寿命为4年，经过年数为2年；设备的...