某一房地产，其土地价值是总价值的30%，土地资本化率为5%，建筑物资本化率为

1、某房地产土地价值800万元，建筑物价值1200万元，综合资本化率为8%，建筑

某房地产土地价值800万元，建筑物价值1200万元，综合资本化率为8%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为（）。A8%B6%C5%D4%

2、某房地产土地面积为2000m2，土地价值为400万元，容积率为2，建筑物价值

某房地产土地面积为2000m2，土地价值为400万元，容积率为2，建筑物价值为800万元，则该房地产的房地单价为（）。A6000B4000C3000D2000

3、某大厦总建筑面积10000m2，房地总价值6000万元，其中，土地总价值25

某大厦总建筑面积10000m2，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为180万元，建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊...

4、某宗房地产的总价值为100万元，其中土地价值30万元，通过抵押获得贷款60万

某宗房地产的总价值为100万元，其中土地价值30万元，通过抵押获得贷款60万元，若投火灾保险，则其投保价值应为( )万元。A100B70C60D40

5、成本法中的土地价值为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价值；假设开发法中开

成本法中的土地价值为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价值；假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到，需要求取的是开发成本等扣除项目的价值。（）A...

6、在房地产评估中，综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r1、建筑物价值B

在房地产评估中，综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r1、建筑物价值B、建筑物资本化率r2之间的关系为（）。ABCD