居住用房地产作为抵押品时，价值评估优先选择的估值方法是()。

1、评估拖欠工程款的房地产的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含发包人拖欠承包

评估拖欠工程款的房地产的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含发包人拖欠承包人的建设工程价款。（）A正确B错误

2、商用房地产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包

商用房地产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（）。AA．位于商业氛围成熟、交易活跃的区域BB．已进行物理分割CC．具有独立产权，可独立经...

3、在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优

在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括（）。A划拨土地应补交的出让金B已抵押担保的债权数额C发包人拖欠承包人的建设工程...

4、为个人信贷业务提供担保的个人居住类用房可以不进行价值评估。

为个人信贷业务提供担保的个人居住类用房可以不进行价值评估。A正确B错误

5、已办妥房产证的居住用房地产作为个人信贷业务的抵押物，应符合的条件包括（）。

已办妥房产证的居住用房地产作为个人信贷业务的抵押物，应符合的条件包括（）。AA．权属清晰BB．易变现CC．依法可以转让DD．存在有效处置抵押物的市场且可得到合理的市场价格

6、运用成本法评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，在估计房地产价格构成项目的金

运用成本法评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时，应采用（）的估计值A正常B较低C平均D较高