2014年4月13日，张三作为承租人与李四订立房屋买卖合同，约定将王五的房屋于同年5月15日出售给李四作为仓库。同年7月11日，张三向王五购买该出租房屋，并办理了产权转让手续，关于该情形，下列说法正确的是（ ）。
- A该买卖合同可以撤销
- B张三与李四于4月13日所签买卖合同因张三对该房屋尚无处分权而无效
- C该买卖合同必须经过王五的追认后才有效，否则均无效
- D该买卖合同在4月13日即为有效合同
问题
2014年4月13日，张三作为承租人与李四订立房屋买卖合同，约定将王五的房屋
参考解析：
在买卖合同情形，根据《买卖合同解释》规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。故出卖人没有所有权或者处分权的情形，买卖合同原则上仍属于有效合同。据此，4月13日所签房屋买卖合同有效，因此B、C项错误，D项正确。
分类：经济法,注册会计师,会计考试
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