甲市A房地产开发企业2015年8月将自有的一栋办公楼对外销售,取得销售收入1500万元,该房地产开发企业不能取得评估价格,但是可以提供购房发票,由此知道该办公楼是2010年8月购进的,购房发票上注明价款800万元,纳税人购房时缴纳契税20万元,能提供契税完税证明,则该房地产开发企业计算应纳土地增值税时准予扣除的项目金额为( )万元。(不考虑地方教育附加)
- A1245.56
- B988.78
- C1059.25
- D1098.79
甲市A房地产开发企业2015年8月将自有的一栋办公楼对外销售,取得销售收入1500万元,该房地产开发企业不能取得评估价格,但是可以提供购房发票,由此知道该办公楼是2010年8月购进的,购房发票上注明价款800万元,纳税人购房时缴纳契税20万元,能提供契税完税证明,则该房地产开发企业计算应纳土地增值税时准予扣除的项目金额为( )万元。(不考虑地方教育附加)
纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,经当地税务部门确认,旧房及建筑物的评估价格,可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除。计算扣除项目时“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止,每满12个月计一年;超过一年,未满12个月但超过6个月的,可以视同为一年。所以上述业务共按5年计算。对纳税人购房时缴纳的契税,凡能提供契税完税凭证的,准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除,但不作为加计5%的基数。所以该纳税人转让旧房准予扣除的金额=800×(1+5×5%)+20+(1500-800)×5%×(1+7%+3%)+1500×0.5‰=1059.25(万元)。
1、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2015年
王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2015年6月,李某将房屋转租给张某,签订了6个月的转租合同。...
2、某公司2015年8月将自有办公用房出租并一次性预收两年的租金收入48万元,该
某公司2015年8月将自有办公用房出租并一次性预收两年的租金收入48万元,该办公用房9月交付承租人使用。该公司8月应缴纳的营业税为()。A0.48万元B0.8万元C1.44万元D2.4万元
3、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2015年
王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2015年6月,李某将房屋转租给张某,签订了6个月的转租合同。...
4、某市房地产开发企业2015年2月将自有的一栋办公楼对外销售,取得销售收入10
某市房地产开发企业2015年2月将自有的一栋办公楼对外销售,取得销售收入1000万元,该房地产开发企业不能取得评估价格,但是可以提供购房发票,由此知道该办公楼是2011年2月购进...
5、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2015年
王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2015年6月,李某将房屋转租给张某,签订了6个月的转租合同。...
6、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2015年
王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2015年6月,李某将房屋转租给张某,签订了6个月的转租合同。...