甲公司实现综合楼开发正常利润时，该楼盘平均销售价格应为（ ）元/㎡。
- A3228．73
- B3268．86
- C3346．91
- D3382．26
问题
甲公司实现综合楼开发正常利润时，该楼盘平均销售价格应为（ ）元/㎡。
参考解析：
根据：正常利润被作为成本项目计入产品的经济成本之内，又被称为“隐成本”。它是组织生产所必须付出的代价，也可理解为生产经营过程中使用自有生产要素的机会成本。当商品的销售收入正好能补偿经济成本时，厂商获得了正常利润。 经济成本=会计成本（显成本）+隐成本 本例中，某房地产开发公司以2500万元取得了1h㎡综合用地50年的建设用地使用权。该地块总建筑面积=10000㎡×6=60000㎡。商住综合楼建筑面积=60000㎡-5000㎡=55000㎡。商住综合楼地价=2500万元-500万元=2000万元。商住综合楼每平方米地价=2000万元÷55000=363．64元。而“假定该综合楼单位建筑面积造价包括建安工程费、勘察设计与前期工程费、管理费用、销售费用、投资利息等合计为2000元/㎡，土地开发和房屋建设的正常成本利润率为30%，销售税费率为6%”。该房地产开发公司实现综合楼开发的正常利润时，该楼盘平均销售价格=（2000+363．64）元/㎡×（1+30%）×（1+6%）=3257．09元/㎡。
分类：其他
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