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问题

管理该项目的物业服务企业资质为(  )


管理该项目的物业服务企业资质为(  )

根据以下资料,回答下面的题目:【案例一】某住宅小区总占地面积12万m2,建筑容积率为4.5,分两期开发,一期占地面积6万m2 ,其中保障性住房建筑面积10万m2 ,地下停车库与地下设备用房3万m2 ,其余为商品住宅,二期建筑面积为19万m2 。该项目一期建设收尾阶段,建设单位考虑:①物业销售前确定物业服务企业。②以邀请招标的方式选聘物业服务企业。③由建设单位与中标物业服务企业签订物业服务合同。④合同期拟定5年。【案例二】该项目一期全部售磐,中标的物业服务企业(简称甲公司)协助建设单位办理业主入住手续,投入使用半年后,物业费实收率30%左右,甲公司严重亏损。关于未来该项目二期的物业管理工作,建设单位提出将自行组建物业服务企业负责,甲公司不同意。【案例二】请回答下列问题:该项目一期商品住宅建筑面积正确的计算公式为(  )
  • A一级          
  • B二级
  • C三级          
  • D暂定三级
参考答案
参考解析:

【正确答案】A项目总建筑面积:12*4.5=54万平方米,其中,一期项目的总建筑面积为:25+10=35万平方米一级物业服务企业可承接各种物业管理项目;二级物业服务企业可承接30万以下的住宅项目和8万以下的非住宅项目。

分类:物业管理师,建筑工程
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