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甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2016年1月1日起,甲公司


甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2016年1月1日起,甲公司将一栋自用厂房出租给某单位,租期为4年,每年年末收取租金325万元。该厂房原价为6000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧;至2016年1月1日已使用10年,累计折旧为1500万元。2016年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为4400万元。假定不考虑相关税费,该投资性房地产对甲公司2016年利润总额的影响金额为(  )万元。

  • A125
  • B175
  • C225
  • D325
参考答案
参考解析:

2016年计提折旧额=(6000-1500)/(40-10)=150(万元),2016年12月31日计提减值准备前投资性房地产账面价值=(6000-1500)-150=4350(万元),因可收回金额为4400万元,大于其账面价值,所以不需计提减值准备。该投资性房地产对甲公司2016年利润总额的影响金额=325-150=175(万元)。

分类:会计,注册会计师,会计考试
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