假定被评估房地产可以永续利用，预计前3年的纯租金收入分别为3万元、2万元、1

1、有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，以后

有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的在永续使用的前提下评估价值最近近于（...

2、某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用110万元，

某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用110万元，以后年收益将以每年1%比率递减，当折现串为10%时，该房地产永续价值接近于（）万元。A818B900C1000D1222

3、被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为1

被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（）万元。A15B12.6C10D50

4、假定被估房地产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前3年的每年预期纯租金收入分

假定被估房地产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元，从第四年到永续，该地产纯收益保持在3万元水平上，折现率为10%，该地...

5、实际中，人们利用销售百分比法预测资金需要量时，为了简化分析，常常假定预计计划

实际中，人们利用销售百分比法预测资金需要量时，为了简化分析，常常假定预计计划期提取的折旧额与预计计划期的更新改造资金需要额（）。AA、不相等BB、相等CC、没有关系DD、不相关

6、潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100%出租）情况下，所能获得的

潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100%出租）情况下，所能获得的房地产的总收入。（）A正确B错误