土地及房产价格长期上升的趋势以及房地产适于充当抵押品的特性，决定了房地产抵押

1、房地产的保值增值特性是从房地产价格变化的总体趋势来说的，是波浪式上升的，不会

房地产的保值增值特性是从房地产价格变化的总体趋势来说的，是波浪式上升的，不会存在房地产的大幅度贬值。（）A正确B错误

2、在运用长期趋势法测算房地产未来价格，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降

在运用长期趋势法测算房地产未来价格，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用（ ）方法进行测算。A平均增减量法B平均...

3、在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下

在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用( )方法进行测算。A平均增减量法B平均...

4、只有价格长时期没有变化的房地产方可采用长期趋势法进行估价。（）

只有价格长时期没有变化的房地产方可采用长期趋势法进行估价。（）A正确B错误

5、土地价格总体呈上升的趋势主要是影响因素是（）

土地价格总体呈上升的趋势主要是影响因素是（）AA、土地投机BB、人口数量增加CC、家庭数量增长DD、通货膨胀EE、社会经济发展水平提高

6、房地产保值增值的特性从房地产价格变化的总趋势来讲，是（）上升的。

房地产保值增值的特性从房地产价格变化的总趋势来讲，是（）上升的。A间断B波浪C连续D螺旋