甲公司2012年12月31日一项投资性房地产出现减值迹象，预计该投资性房地产的可收回金额为8400万元。该投资性房地产为2011年10月以银行存款9000万元购入的，其中包含相关税费150万元，于当月达到预定可使用状态并对外出租，年租金为500万元，采用成本模式进行后续计量。该房地产的预计使用年限为20年，净残值为零，采用直线法计提折旧，该房地产发生减值后，原摊销方法、预计使用年限不变。则甲公司2012年因此投资性房地产对当年营业利润的影响为()。
【答案解析】该投资性房地产采用成本模式进行后续计量，所以期末应该确认减值损失对营业利润的影响，可收回金额=8400(万元)，账面价值=9000-9000/20/12×(2+12)=8475(万元)，应当确认的减值损失=8475-8400=75(万元)，当年因计提折旧计入其他业务成本的金额=9000/20=450(万元);当年租金收入计入其他业务收入=500(万元)，则影响当年营业利润的金额=500―450―75=-25(万元)。
1、编制甲公司2010年12月31日将该写字楼转换为投资性房地产的会计分录。
编制甲公司2010年12月31日将该写字楼转换为投资性房地产的会计分录。 2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司...
2、编制甲公司2015年12月31日将该写字楼转换为投资性房地产的会计分录。
编制甲公司2015年12月31日将该写字楼转换为投资性房地产的会计分录。 振国公司主要从事房地产开发经营业务，对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2014年度...
3、2012年12月31日，甲公司存在一项未决诉讼。根据类似案例的经验判断，该项
2012年12月31日，甲公司存在一项未决诉讼。根据类似案例的经验判断，该项诉讼败诉的可能性为80%。如果败诉，甲公司将须赔偿对方200万元，并承担诉讼费用8万元，且基本确定从第三...
4、2014年12月31日，甲公司已对外出租的一栋办公楼（作为投资性房地产采用成
2014年12月31日，甲公司已对外出租的一栋办公楼（作为投资性房地产采用成本模式进行后续计量）的账面原值为20000万元，已提折旧为2000万元，未计提减值准备，计税基础与账面价值...
5、甲公司2012年12月31日将其持有的一项债券予以转让，转让价款为3150万
甲公司2012年12月31日将其持有的一项债券予以转让，转让价款为3150万元。该债券投资系甲公司2010年1月1日购人的，面值为3000万元，票面年利率为3％，到期一次还本付息，期限为3...
6、编制甲公司2012年12月31日将该投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公
编制甲公司2012年12月31日将该投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式的相关会计分录。 2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一...