据材料二并结合所学知识，谈谈你的看法。（10分）
阅读材料，回答问题。 材料一： 从2003年提出物业税开始，房地产税已历经13年之久，其间经历了征不征、怎么征、征多少等诸多讨论和争议。2011年初，在没有立法的前提下，先行在上海和重庆两地进行试点征收。但是，房地产税要全面推行还需先立法。2013年11月，十八届三中全会通过《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》，提出了“税收法定”的原则，也就是说，“如果没有相应法律作前提，政府则不能征税”。2015年3月，十二届全国人大三次会议通过了修改《立法法》的决定，明确规定：税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度，只能通过制定法律来解决。 材料二： 面对当前房价高企，特别是自去年年底以来，上海、深圳等一线城市以及南京、厦门等部分二线城市，房价短时间内走出了一波大涨的走势，房价再一次被推到风口浪尖。面对房价的快速上涨，除去地方政府出台诸多政策限制外，许多专家学者也开始呼吁国家加快房地产税立法，以此抑制房价的过快上涨。 然而，对于房地产税是否能让房价回归合理水平，业界有不同的观点。一派认为，房产和一般货物不同，它具有资本的属性，因为它具有获得资本利得和出租获取收益的属性，因此，对房地产进行征税会使得资本的收益率下降，进而导致房价的下跌。 另一派则认为，房地产税将不同程度地促使房价上升，此结论的主要依据是从成本和收益的角度对房地产税的作用进行了研究，认为我国住房需求弹性太小，所以无论是从住房成本的视角还是从资产收益的视角分析，增加税收在短期内都会使房地产价格的上涨。
搜答案，更轻松！