地方政府在拍卖土地时，有一个基本的价格，叫做“土地基价”；拍卖所得超出土地基价的金额与土地基价之比，叫做“溢价率”。溢价率的高低标志着土地市场和楼市的热度。B市有一块地，第一次上市过程中，因溢价率将创新高而被临时叫停。第二次上市最终以低于第一次上市的溢价率成交，但成交的总金额却超出了第一次可能达到的数额。如果以下陈述为真，哪一项最好地解释了上述看似不一致的现象（）
1、由于位置固定的特性，使得土地市场基本上是一个地方市场，土地必须原地出售。表明
由于位置固定的特性，使得土地市场基本上是一个地方市场，土地必须原地出售。表明了土地市场具有（）的特点。A交易实体的非移动性B土地市场的地域性C土地市场的垄断性D土地供给弹性大
2、有哪些土地交易应在土地房产交易中心通过招标、拍卖、挂牌交易方式公开进行？
有哪些土地交易应在土地房产交易中心通过招标、拍卖、挂牌交易方式公开进行？
土地使用权出让拍卖时拍卖师应注意的问题有哪些？
4、政府出让土地使用权的方式有拍卖、招标、挂牌和协议四种，其中协议方式不需要估价
政府出让土地使用权的方式有拍卖、招标、挂牌和协议四种，其中协议方式不需要估价。（）需要估价，以确定购买时的报价或者作为与政府讨价还价的依据。A正确B错误
5、房地产抵押后，债务人不履行债务时，什么人有权依法从其抵押的房地产拍卖所得的价
房地产抵押后，债务人不履行债务时，什么人有权依法从其抵押的房地产拍卖所得的价款中优先受偿？
6、假定某市政府将于2000年2月1 日公开拍卖一宗土地，规划用途为
假定某市政府将于2000年2月1 日公开拍卖一宗土地，规划用途为住宅，土地面积 5000平方米，容积率限定为4，土地使用权70年，某开发商欲购买此地，他准备取得土地后即...