影响房地产价值的权益因素包括（）。（2008年真题）

参考答案

参考解析：

房地产权益因素包括：房地产权利及其行使的限制；房地产使用管制；相邻关系的限制

分类：第四章房地产价格影响因素题库,房地产估价理论与方法题库

同一宗房地产，无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一般为（）。A无租约限制价值=承租人权益价值-出租人权益价值B无租约限制价值=出租人权益价值-承...

从收益法观点看，影响房地产价值的因素有（）。A未来净收益B获得净收益期限的长短C人们的预期价格D消费者的偏好E获净收益的可靠性

影响房地产价格的一般因素包括（）。A商业繁华程度B经济发展因素C交通因素D城市规划及开发战略

在物业估价中，影响物业价格的权益因素包括（　　）。A周边配套设施B物权种类C房地产投机D城市规划的要求E周边交通条件

由于权益证券本身不具备价值，影响其价格变化的因素复杂，导致权益证券在交易中可能波动剧烈，投机活动往往较活跃，因而市场风脸也就更大。A正确B错误

如果将抵押贷款金额加上自有资金权益价值，还可得到整个房地产的价值。（）A正确B错误

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