假定土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，土地价值为1000万元，建筑物

1、有一宗房地产总价为100万元综合资本化率为7%土地资本化率为6%建筑物资本化

有一宗房地产总价为100万元综合资本化率为7%土地资本化率为6%建筑物资本化率为8%则该宗房地产的土地价格为()万元(收益可视为无限年)。A30B40C50D60

2、计算分析题： 某企业拟进行一项固定资产投资，资本成本率为6%，该项目的现金

计算分析题：某企业拟进行一项固定资产投资，资本成本率为6%，该项目的现金流量表（部分）如下：现金流量表（部分）单位：万元要求：?（1）计算上表中用英文字母表示的项目的数...

3、某房地产土地价值800万元，建筑物价值1200万元，综合资本化率为8%，建筑

某房地产土地价值800万元，建筑物价值1200万元，综合资本化率为8%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为（）。A8%B6%C5%D4%

4、有一宗房地产总价为100万元。又知综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物

有一宗房地产总价为100万元。又知综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗房地产的土地价格为（）万元。A30B40C50D60

5、有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为2

有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万、22万、24万、21万、25万元，并从第6年起开始稳定在30万元的水平上，那么该宗土地的收益价格接近于...

6、有一宗房地产总价为100万元，又知综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物

有一宗房地产总价为100万元，又知综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗房地产的土地价格为（）万元。A30B40C50D60