某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用110万元，

1、某待估宗地规划容积率为5，选择的比较案例宗地的容积率为2，评估基准日比较案例

某待估宗地规划容积率为5，选择的比较案例宗地的容积率为2，评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为5000元/平方米，如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为1.6和4，仅...

2、有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，以后

有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的在永续使用的前提下评估价值最近近于（...

3、某待估宗地规划容积率为5，选择的比较案例宗地的容积率为2，评估基准日比较案例

某待估宗地规划容积率为5，选择的比较案例宗地的容积率为2，评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为1000元/平方米，如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为1.5和3，仅...

4、已知被评估资产评估基准日后第一年的预期收益为100万元，其后各年的收益将以2

已知被评估资产评估基准日后第一年的预期收益为100万元，其后各年的收益将以2%的比例递减，收益期为20年，期满后无残余价值，折现率为10%。据此，该资产的评估价值为（）。A649...

5、某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为

某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为120万元，以后每年递增12万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于()万...

6、某专利权法律保护期限是20年，经评估人员鉴定，评估基准日后的第一年收益为10

某专利权法律保护期限是20年，经评估人员鉴定，评估基准日后的第一年收益为100万元，但是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减10万元。假设折现率为10％。则...