某期房有一年时间才可以投入使用，与其类似的现房价格为5000元/m2，如果出

某期房有一年时间才可以投入使用，与其类似的现房价格为5000元/m2，如果出租估计其年末净收益为600元／m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为1500元，则该期房目前的价格为（）元/m2。

参考答案

参考解析：

期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿=［5000-600/（1+8%）-1500］元/m2=2944.45元/m2。

分类：第三章房地产价格和价值题库,房地产估价理论与方法题库

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