收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营

1、为了估算收益性物业的价值（V），可以用税后现金流（NOI）除以资本化率（R）

为了估算收益性物业的价值（V），可以用税后现金流（NOI）除以资本化率（R），即V=NOI/R。（）A正确B错误

2、在"毛租"的情况下，业主要支付物业经营过程中的所有费用，并且要在所收取的租金

在"毛租"的情况下，业主要支付物业经营过程中的所有费用，并且要在所收取的租金中包括这些费用。（）A正确B错误

3、在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。（）

在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。（）A正确B错误

4、以下关于收益性物业的现金流的公式，正确的是()。

以下关于收益性物业的现金流的公式，正确的是()。A税前现金流=净运营收益—抵押贷款还本付息B税后现金流=税前现金流—准备金—所得税C潜存毛租金收入—空置和收租损失=有效毛收...

5、在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要从净经营收入前扣除.()

在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要从净经营收入前扣除.()A正确B错误

6、某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所

某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为( )万元。A16B18C20D22