王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是：（）
- AA．王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权
- B证书
- CB．王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任
- DC．王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记
- ED．房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力
问题
王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了
参考解析：
《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
分类：物权法及其基本原则题库,法学题库
相关推荐
-
1、2015年3月，孙某与甲房地产开发公司签订了商品房预售合同，并在合同中约定：
2015年3月，孙某与甲房地产开发公司签订了商品房预售合同，并在合同中约定："房屋建筑面积为150m2。房屋交付后，如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理...
-
2、程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同
程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／㎡，面积为100㎡。2001年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公...
-
3、王某与某房地产开发公司签订了房屋预售合同，合同规定房地产开发公司应在规定的时
王某与某房地产开发公司签订了房屋预售合同，合同规定房地产开发公司应在规定的时间内向王某交付房屋。由于施工拖延，房地产开发公司未按期交付，王某作为预购人有权要求房地产...
-
4、李某与W房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为00㎡。后经过
李某与W房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为00㎡。后经过有关部门批准，李某所预购商品房产权登记建筑面积为93㎡。其面积误差比的绝对值为()。A﹣3%B3%C﹣7%D7%
-
5、程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同
程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／㎡，面积为100㎡。2001年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公...
-
6、程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同
程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／㎡，面积为100㎡。2001年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公...