利用建筑物的实际已使用年限占建筑物耐用年限的比率作为建筑物的损耗率的方法称为

利用建筑物的实际已使用年限占建筑物耐用年限的比率作为建筑物的损耗率的方法称为（）。

参考答案

参考解析：

使用年限法是将建筑物的损耗建立在建筑物的耐用年限、已使用年限或剩余使用年限之基础上的方法。基本计算公式为：d=（1-R）t/N×100%，R——预计的建筑物的残值率；t——建筑物已使用年限；N——建筑物的耐用年限。

分类：第六章房屋建筑工程损伤检测与评定题库,建筑工程评估基础题库

实际已使用年限

建筑物耐用年限等于建筑物已使用的年限与剩余物理使用年限之和。()A正确B错误

实际观察法不是直接以建筑物的有关年限(特别是实际经过年数)来求取建筑物的折旧，而是注重建筑物的实际损耗程度。()A正确B错误

运用使用年限法的关键在于测定一个较为合理的建筑物已使用年限。A正确B错误

建筑物在使用年限到达其设计使用年限后（）。A应立即停止使用B可继续使用但可靠度减小C可继续使用且可靠度不变D房屋达到其使用寿命

鉴定机器设备的实际已使用年限，不需考虑的因素是（）。A技术进步因素B设备使用的日历天数C设备使用强度D设备的维修保养水平

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