收益还原法适用于具有收益或潜在收益的房地产，如住宅、写字楼、标准厂房、公益公

1、（）适用于以获取收益为目的的土地使用权或房产。

（）适用于以获取收益为目的的土地使用权或房产。A收益法B效率法C成本法D市场比较法

2、何谓收益还原法？其理论依据和适用对象是什么？

何谓收益还原法？其理论依据和适用对象是什么？

3、适用于资本市场环境和投资者的偏好变化不大或改变资产配置状态的成本大于收益时的

适用于资本市场环境和投资者的偏好变化不大或改变资产配置状态的成本大于收益时的状态的策略是( )。A买入并持有策略B恒定混合策略C投资组合保险策略D战术性资产配置策略

4、（）适用于资本市场环境和投资者的偏好变化不大或改变资产配置状态的成本大于收益

（）适用于资本市场环境和投资者的偏好变化不大或改变资产配置状态的成本大于收益时的状态。AA．买入并持有战略BB．恒定混合策略CC．投资组合保险策略DD．战术性资产配置

5、从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的（）获利

从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的（）获利率。A资本B土地C项目D房屋

6、关于收益还原法的适用范围正确的是（）。

关于收益还原法的适用范围正确的是（）。AA.适用于有收益或者有潜在收益的土地和建筑物，或是房地产估价BB.租赁用房地产或企业用房地产CC.机关、学校用地DD.位于繁华地段，没有...