某项资产第一年收益为100万元，假定以后每年收益都比前一年递增20万元，本金

1、某企业拥有一项地产，未来第一年的纯收益（现金流量）为20万元，预计以后各年的

某企业拥有一项地产，未来第一年的纯收益（现金流量）为20万元，预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。该地产的折现率为10%，土地使用权出让年限为40年，评估时已使用5年...

2、有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，以后

有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的在永续使用的前提下评估价值最近近于（...

3、已知被评估资产评估基准日后第一年的预期收益为100万元，其后各年的收益将以2

已知被评估资产评估基准日后第一年的预期收益为100万元，其后各年的收益将以2%的比例递减，收益期为20年，期满后无残余价值，折现率为10%。据此，该资产的评估价值为（）。A649...

4、评估某收益性资产，其评估基准日后第一年的预期收益为50万元，且经专业评估人员

评估某收益性资产，其评估基准日后第一年的预期收益为50万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，则该资产的评估值最接近于...

5、某地产未来第一年的纯收益为18万元，预计以后各年的纯收益按l％的比率递减，该

某地产未来第一年的纯收益为18万元，预计以后各年的纯收益按l％的比率递减，该地产的剩余使用权年限为10年，折现率为8％。该地产的评估值最接近于（）万元。A77B146C116D193

6、对某企业进行鉴定，预计该企业在基准日后的第一年净收益为100万元，以后各年净

对某企业进行鉴定，预计该企业在基准日后的第一年净收益为100万元，以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增5万元，若经营期无限、折现率为10%，则该企业的鉴定值最接近于（）...