某宗房地产的土地总面积为1200m2，是10年前通过征用农地取得的，当时的花

1、某宗房地产的收益期限和土地使用权都为40年，至今都已使用10年，预计该宗房地

某宗房地产的收益期限和土地使用权都为40年，至今都已使用10年，预计该宗房地产未来正常运行年有效毛收入为100万元，运营费用为20万元，无风险报酬率为3％，该类房地产平均要求...

2、某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估

某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该宗土地的减价修正额为( )元/m2。A50B250C300D350

3、某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得，土地使用期限为50年，已使用10年，不

某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得，土地使用期限为50年，已使用10年，不可续期（土地使用权期满，土地使用权及其他地上建筑物、其他附着物所有权有国家无偿取得）、建筑物...

4、某宗房地产的土地总面积为1200m2，是10年前通过征用农地取得的，当时的花

某宗房地产的土地总面积为1200m2，是10年前通过征用农地取得的，当时的花费为15万元/亩，现时重新取得该类土地需要花费650元/m( 上标)2；地上建筑物总建筑面积为2300m2，是7年...

5、某宗房地产，土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈

某宗房地产，土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估计拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对...

6、某宗房地产土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧

某宗房地产土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积3002元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对...