用收益还原法估算地价时，是在未来每年预期（）的基础上计算的。

1、收益还原法是在估算土地在未来每年预期（）的基础上计算的。

收益还原法是在估算土地在未来每年预期（）的基础上计算的。A经营收益B总收益C总费用与总收益之和D纯收益

2、利用收益还原法求算地价时，下列（）不是总收益产生的形式。

利用收益还原法求算地价时，下列（）不是总收益产生的形式。A土地租金B房屋租金C房地出租的租金D企业经营收益

3、运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原利率应当相等。（）

运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原利率应当相等。（）A正确B错误

4、未来收益现值法中确定资产估算价值的基本因素是（）

未来收益现值法中确定资产估算价值的基本因素是（）A未来收益额B未来资产数额C未来市场价格D折现率E汇率

5、属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是（）。

属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是（）。A直接收益B实际收益C客观收益D间接收益

6、通过分析被评估资产的相关收入和成本费用，将未来收益折现或资本化为估算价值的评

通过分析被评估资产的相关收入和成本费用，将未来收益折现或资本化为估算价值的评估方法是（）A成本法B市场法C收益法D折现法