房地产的总收益是土地和建筑物等因素共同作用的结果。

1、某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年

某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该类房地产的报酬率为8%，该房地产的价格为( )万元。A100B42C63D77

2、房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权益和区位三者的结合体。（）

房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权益和区位三者的结合体。（）A正确B错误

3、房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是（）的结合体

房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是（）的结合体A实体、权益、区位B实物、权益、区位C实物、权益、位置D实物、权益、位置

4、某幢大厦的总建筑面积为10000m2，房地总价值为5000万元，其中土地总价

某幢大厦的总建筑面积为10000m2，房地总价值为5000万元，其中土地总价值为2000万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的建筑面积为100m2，房地价值为100万元。则按土地价值分摊...

5、以城市房地产等其他建筑物抵押的，登记部门为核发土地使用权证书的土地管理部门。

以城市房地产等其他建筑物抵押的，登记部门为核发土地使用权证书的土地管理部门。A正确B错误

6、依据房地出租中租金的构成因素分析，计算土地纯收益时的总费用包括（）。

依据房地出租中租金的构成因素分析，计算土地纯收益时的总费用包括（）。A管理费B维修费C保险费D拆迁补偿费