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某国有企业甲获准于2001年12月31H在所使用的国有划拨土地上建成一综合


某国有企业甲获准于2001年12月31H在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼,总建筑面积为13200m2,建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场,商场建筑面积为4300m2,两层建筑面积相同;三至四层为办公楼,建筑面积为3800m2,两层建筑面积相同;四层以上为住宅,已按政策分配给企业职工,进行了房改。企业甲为融资需要,于2009年12月31日准备以该大楼的第三层到银行乙进行抵押贷款,并委托土地估价机构A对所涉及的土地进行价格评估,可选用的估价方法不包括()。

  • AA.市场比较法
  • B路线价估价法
  • C基准地价系数修正法
  • D成本逼近法
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分类:土地估价实务基础综合练习题库,土地估价实务基础题库
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