有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元

有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收益为（）万元。

参考答案

参考解析：

根据综合还原率公式，可得土地纯收益+80×70%×8%=8-1，则土地纯收益=7-4.48=2.52（万元）。

分类：地价理论题库,土地估价理论与方法题库

06版单程提车险中新车购置价为80万元的车辆保险费为（）A270元B530元C300元D350元

有一辆新车购置价为10万元的家庭自用5座客车，初次登记日期为1998年1月1日，该车按机动车投保时的实际价值确定车损险保额，投保日期为2009年10月20日，已知此类车辆折旧率为0.6%...

A人10年前以75万元的价格购买了一套新建住宅，目前重置价为80万元。已知该类建筑经济耐用年限为60年，为更新老化的线路需要花费3000元。则该建筑物的实体贬值为()万元。A13.3B13.6C10.8D11.1

某房屋15年前建成，当时造价500万元，现拟转让。评估重置该房的建材、人力 2000万元，该房5成新，则该房评估价为（）。A300万元B1000万元C2000万元D4000万元

基本完好房的成新度可以是（）。A五成B六成C七成D八成E九成

某盘盈设备经评估，有六成新，重置成本为10万元。若按照重置成本扣除财产折耗价值后的余额入账，该盘盈设备的入账价值为（）元。

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