建筑物净收益=（ ）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。

1、某宗房地产预计其未来年净收益为100万元，收益年限为35年，资本化率为10%

某宗房地产预计其未来年净收益为100万元，收益年限为35年，资本化率为10%。该宗房地产的价值为（）万元。A964.4B977.9C1000.0D3500.0

2、某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为1000万元，建筑物的资本化

某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为1000万元，建筑物的资本化率为8%，土地的资本化率为6%，该宗房地产的价值为（）。A1468万元B1333万元C1500万元D1287万元

3、在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下，资本化率（）。

在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下，资本化率（）。A等于报酬率B大于报酬率C小于报酬率D无法知道

4、某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为500万元，建筑物资本化率为

某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为500万元，建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%。请用土地剩余技术方法计算该宗房地产的房地总价值。

5、某宗房地产每年净收益为100万元，建筑物价值为250万元，建筑物资本化率为1

某宗房地产每年净收益为100万元，建筑物价值为250万元，建筑物资本化率为15%，土地资本化率为12%。则运用直接资本化法计算该宗房地产的价值为( )万元。A520.83B250C770.83D270.83

6、某宗房地产每年净收益为100万元，建筑物价值为250万元，建筑物资本化率为1

某宗房地产每年净收益为100万元，建筑物价值为250万元，建筑物资本化率为15%，土地资本化率为12%。则运用直接资本化法计算该宗房地产的价值为（ ）万元。A520.83B250C770.83D270.83