假定某市政府将于2000年2月1 日公开拍卖一宗土地，规划用途为住宅，土地面积 5000平方米，容积率限定为4，土地使用权70年，某开发商欲购买此地，他准备取得土地后即投资开发，施工期为2年，建筑投资均匀投入。建筑成本为1500元/平方米，专业费为建筑成本的6%，开发商的目标利润为成本的15%，有关税费为楼价的5%，折现率为10%，工程完工后每平方米售价5500元，估计一年内售完。开发商委托你评估该宗土地价格，试计算分析。
相关推荐
-
1、某储户2000年1月6日开户存入一年期的整存整取3000元，于2002年2月
某储户2000年1月6日开户存入一年期的整存整取3000元，于2002年2月28日支取，支付税后利息（）元。(四级五级)AA、54BB、57.43CC、58.29DD、59.34
-
2、黄河公司于2×15年1月1日，为建造某项工程专门从银行借入2000万美元
黄河公司于2×15年1月1日，为建造某项工程专门从银行借入2000万美元的专门借款，借款年利率为6％，期限为2年。假定不考虑借款过程中发生的相关费用，黄河公司将闲置专门借款资...
-
3、2006年1月11日国务院第121次常务会议通过，并于2006年1月21日公
2006年1月11日国务院第121次常务会议通过，并于2006年1月21日公布施行的《烟花爆竹安全管理条例》第13条规定："生产烟花爆竹使用的原料，应当符合国家标准的规定。生产烟花爆竹...
-
4、假定2000年5月1日发行面额为1000元、票面利率10%、10年期的债券
假定2000年5月1日发行面额为1000元、票面利率10%、10年期的债券。甲银行于发行日以面额买进1000元，后于2003年5月1日以1360元转让给乙银行，乙银行持至2010年5月1日期满兑付。根...
-
5、假定2000年5月1日发行面额为1000元、票面利率10%、10年期的债券
假定2000年5月1日发行面额为1000元、票面利率10%、10年期的债券。甲银行于发行日以面额买进1000元，后于2003年5月1日以1360元转让给乙银行，乙银行持至2010年5月1日期满兑付。甲...
-
6、假定2000年5月1日发行面额为1000元、票面利率10%、10年期的债券
假定2000年5月1日发行面额为1000元、票面利率10%、10年期的债券。甲银行于发行日以面额买进1000元，后于2003年5月1日以1360元转让给乙银行，乙银行持至2010年5月1日期满兑付。下...