计算净收益时，房地产贷款还本付息额、会计上的折旧额、改扩建费用和所得税要扣除

1、在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。（）

在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。（）A正确B错误

2、在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要从净经营收入前扣除.()

在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要从净经营收入前扣除.()A正确B错误

3、写字楼的基础租金是指达到投资收益率目标或其可接受的能够抵偿抵押贷款还本付息、

写字楼的基础租金是指达到投资收益率目标或其可接受的能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和空置率损失的最低租金。（）A正确B错误

4、在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括()。

在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括()。A投资回报B投资回收C折旧和摊销D在成本中列支的利息E可用于还款的利润

5、净运营收益的扣除抵押贷款还本付息后的余额，称为()。

净运营收益的扣除抵押贷款还本付息后的余额，称为()。AA、税前现金流BB、税后现金流CC、税前利润DD、税后利润

6、收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用，包括()等都属

收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用，包括()等都属于运营费用的范畴。A人员工资及办公费用B保持物业正常运转的成本C为租客提供服务的费用D保险费、...